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協(xié)會(huì)簡介 協(xié)會(huì)章程

龍巖市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程

 

第一章  總則

 

第一條 本會(huì)的名稱是龍巖市物業(yè)管理協(xié)會(huì),英文名稱LONGYAN  REALESTATE MANAGEMENT INSTITUTE。

第二條 本會(huì)的性質(zhì)是由龍巖市從業(yè)物業(yè)管理活動(dòng)企業(yè)和個(gè)人依法自愿組成的全市性、行業(yè)性、非營利性的社會(huì)團(tuán)體。本會(huì)會(huì)員分布和活動(dòng)地域為龍巖市。

第三條 本會(huì)的宗旨是本著務(wù)實(shí)、開放、服務(wù)、創(chuàng)新的工作原則,為政府、行業(yè)和會(huì)員提供服務(wù);維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益,向政府及其有關(guān)部門反映行業(yè)和會(huì)員的建議和訴求,發(fā)揮橋梁和紐帶作用;引導(dǎo)誠信自律,規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)執(zhí)業(yè)行為,營造良好市場(chǎng)環(huán)境;為推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、滿足廣大人民群眾美好生活愿望而不懈努力。

本會(huì)遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策,踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀,遵守社會(huì)道德風(fēng)尚,自覺加強(qiáng)廉政文化和誠信自律建設(shè)。

第四條 本會(huì)以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀和習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),堅(jiān)持中國共產(chǎn)黨的全面領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)中國共產(chǎn)黨章程規(guī)定,設(shè)立中國共產(chǎn)黨的組織,開展黨的活動(dòng),為黨組織的活動(dòng)提供必要條件。

本會(huì)的登記管理機(jī)關(guān)是龍巖市民政局,行業(yè)管理部門是龍巖市城市管理局,黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)是中共龍巖市城市管理局機(jī)關(guān)委員會(huì)。

本會(huì)接受登記管理機(jī)關(guān)、行業(yè)管理部門、黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長、副會(huì)長、秘書長。

第六條 本會(huì)的住所是龍巖市新羅區(qū)商務(wù)版塊商會(huì)大廈B幢603-2

本會(huì)的網(wǎng)址是:http://m.trendingclick.com/。

 

第二章  業(yè)務(wù)范圍

 

第七條 本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍:

(一)宣傳貫徹有關(guān)本行業(yè)的方針、政策,在政府與企業(yè)之間起橋梁和紐帶作用,協(xié)助政府加強(qiáng)行業(yè)管理,向政府反映本行業(yè)的建議和要求。

(二)開展行業(yè)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查研究,掌握行業(yè)發(fā)展的基本情況,對(duì)行業(yè)發(fā)展中的新情況新問題以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)政策等方面提出意見和建議。協(xié)助政府部門制定和實(shí)施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(三)參與制定并實(shí)施行業(yè)自律規(guī)范,加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管,建立誠信檔案,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法誠信經(jīng)營,推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)誠信體系建設(shè)。

(四)為會(huì)員單位開展多方面的業(yè)務(wù)指導(dǎo),為會(huì)員單位及社會(huì)提供物業(yè)管理方面的咨詢、項(xiàng)目策劃、評(píng)估等服務(wù)。

(五) 組織會(huì)員互相交流學(xué)習(xí),組織國內(nèi)外研討會(huì),促進(jìn)學(xué)術(shù)和技術(shù)交流,開展各種業(yè)務(wù)評(píng)比,舉辦競(jìng)賽及行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn),協(xié)助企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)人員,提高企業(yè)素質(zhì)。

(六)反映會(huì)員單位的訴求,維護(hù)會(huì)員單位的合法權(quán)益,幫助會(huì)員單位調(diào)解糾紛,化解矛盾,代理訴,為會(huì)員單位的正當(dāng)行為提供支持。

(七)按規(guī)定承接政府職能轉(zhuǎn)移、委托以及購買服務(wù)等事項(xiàng);開展各種符合宗旨和業(yè)務(wù)范圍的有償服務(wù)。

(八)根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定開展新建物業(yè)的承接查驗(yàn)業(yè)務(wù)及依照條例可以開展的活動(dòng)。

本會(huì)業(yè)務(wù)范圍中屬于法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的事項(xiàng),依法經(jīng)批準(zhǔn)后開展。

 

 

第三章  會(huì)員

 

第八條   本會(huì)的會(huì)員為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員。

單位會(huì)員為龍巖地區(qū)從業(yè)物業(yè)管理服務(wù)及與物業(yè)管理密切關(guān)聯(lián)的其他經(jīng)濟(jì)組織。

個(gè)人會(huì)員為熱心物業(yè)管理工作,并有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、學(xué)者、社會(huì)知名人士或有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、承認(rèn)本章程,自愿參加,經(jīng)批準(zhǔn)可成為龍巖物協(xié)個(gè)人會(huì)員。

第九條 申請(qǐng)加入本會(huì)的會(huì)員,除滿足本《章程》第十五條規(guī)定外,還必須具備下列條件:

(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策、遵守國家法律法規(guī);

(二)擁護(hù)本會(huì)的章程;

   (三)有加入本會(huì)的意愿;

   (四)在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響;

(五)信用狀況良好;

本會(huì)不強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制公民、法人或者其他組織加入本會(huì)

第十條 會(huì)員入會(huì)的程序是:  

(一)提交入會(huì)申請(qǐng)書;

(二)經(jīng)理事會(huì)授權(quán)本會(huì)秘書處審核通過;

(三)交納會(huì)費(fèi);

(四)由協(xié)會(huì)秘書處頒發(fā)會(huì)員證,并予以公告。

第十一條 會(huì)員享有下列權(quán)利:

(一)本會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);

 ?。ǘ﹨⒓颖緯?huì)的活動(dòng);

 ?。ㄈ┇@得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán);

   (四)對(duì)本會(huì)工作的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);

   (五)入會(huì)自愿、退會(huì)自由;

(六)獲得本會(huì)提供培訓(xùn)、咨詢、信息資料、糾紛處理、業(yè)主指導(dǎo)、經(jīng)驗(yàn)交流等服務(wù)。

第十二條 會(huì)員履行下列義務(wù):

(一)遵守本會(huì)的章程和各項(xiàng)規(guī)定;

(二)執(zhí)行本會(huì)的決議;

(三)按規(guī)定交納會(huì)費(fèi);

(四)維護(hù)本會(huì)的合法權(quán)益;

(五)向本會(huì)反映情況,提供有關(guān)資料;

(六)完成本會(huì)交辦的工作,積極參加本會(huì)組織的活動(dòng);

(七)協(xié)助協(xié)會(huì)開展學(xué)術(shù)研究、統(tǒng)計(jì)調(diào)查等工作。

第十三條 會(huì)員如有違反法律法規(guī)和本章程的行為,經(jīng)理事會(huì)表決通過,可予以除名。

第十四條 會(huì)員退會(huì)須書面通知本會(huì)并交回會(huì)員證。

第十五條 會(huì)員有下列情形之一的,自動(dòng)喪失會(huì)員資格:

(一)2年不按規(guī)定交納會(huì)費(fèi);

(二)1年不按要求參加本會(huì)活動(dòng);

(三)不再符合會(huì)員條件;

(四)喪失民事行為能力;

(五)個(gè)人會(huì)員被剝奪政治權(quán)利

十六 會(huì)員退會(huì)、自動(dòng)喪失會(huì)員資格或者除名后,其在本會(huì)相應(yīng)的職務(wù)、權(quán)利、義務(wù)自行終止,并由理事會(huì)確認(rèn)并向會(huì)員公告。

第十七條 本會(huì)置備會(huì)員名冊(cè),對(duì)會(huì)員情況進(jìn)行記載。會(huì)員情況發(fā)生變動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改會(huì)員名冊(cè),并向會(huì)員公告。本會(huì)負(fù)責(zé)妥善保存會(huì)員相關(guān)檔案,以及會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)決議等原始記錄。

 

第四章  組織機(jī)構(gòu)

 

第一節(jié)  會(huì)員大會(huì)

 

第十八條 會(huì)員大會(huì)是本會(huì)的權(quán)力機(jī)構(gòu),其職權(quán)是:

(一)制定和修改章程;

(二)決定本會(huì)的工作目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃等重大事項(xiàng);

(三)制定和修改理事、監(jiān)事、監(jiān)事長、負(fù)責(zé)人產(chǎn)生辦法,報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)備案;

(四)選舉和罷免理事、監(jiān)事;

(五)制定和修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(六)審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告;

(七)決定名譽(yù)職務(wù)的設(shè)立;

(八)審議監(jiān)事會(huì)的工作報(bào)告;

(九)決定名稱變更事宜;

(十)決定終止事宜;

(十一)決定其他重大事宜。

第十九條 會(huì)員大會(huì)每屆5年,每2年召開1次。因特殊情況需提前或者延期換屆的,須由理事會(huì)表決通過,報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。延期換屆最長不超過1年。

本會(huì)召開會(huì)員大會(huì),須提前15日將會(huì)議的議題通知會(huì)員;會(huì)員大會(huì)一般由會(huì)員單位主要負(fù)責(zé)人參加,主要負(fù)責(zé)人無法參加的,可以書面委托他人代為參加。

會(huì)員大會(huì)應(yīng)當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)表決方式。

第二十條 經(jīng)理事會(huì)或者本會(huì)50%以上的會(huì)員提議,應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)員大會(huì)。

臨時(shí)會(huì)員大會(huì)由會(huì)長主持。會(huì)長不主持或不能主持的,由提議的理事會(huì)或1/5以上會(huì)員推舉本會(huì)一名負(fù)責(zé)人主持。

第二十一條 會(huì)員大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員出席方能召開,決議事項(xiàng)符合下列條件方能生效:

(一)制定和修改章程,決定本會(huì)終止,須經(jīng)到會(huì)會(huì)員2/3以上表決通過;

(二)選舉理事,當(dāng)選理事得票數(shù)不得低于到會(huì)會(huì)員的1/2;罷免理事,須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上投票通過;

(三)制定或修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上無記名投票方式表決;

(四)其他決議,須經(jīng)到會(huì)會(huì)員1/2以上表決通過。

 

第二節(jié)  理事會(huì)

 

第二十二條 理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開展工作,對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

理事會(huì)由理事單位組成,由各理事單位主要負(fù)責(zé)人履行理事職責(zé)。因崗位調(diào)整需要調(diào)整理事代表的,由其書面報(bào)告本會(huì),報(bào)理事會(huì)備案,不再另行選舉。

理事人數(shù)最多不得超過會(huì)員數(shù)的1/3,且為單數(shù)。

理事不能來自同一會(huì)員單位,理事不在本會(huì)領(lǐng)取薪酬。

第二十三條  本會(huì)理事應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策,政治素養(yǎng)好;

(二)品德端正、辦事公正、不謀私利;

(三)理事所在的理事單位應(yīng)當(dāng)具有一定的企業(yè)規(guī)模及實(shí)力,且從事物業(yè)管理行業(yè)3年以上。

(四)監(jiān)事的候選人在會(huì)員大會(huì)選舉之日,最高年齡不過65周歲;

(五)信用狀況良好,選舉之日前1年內(nèi),理事本人及其所在單位未被市物業(yè)主管部門認(rèn)定有嚴(yán)重失信行為;

(六)身體健康、能堅(jiān)持正常工作;

(七)未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰的;

(八)具有完全民事行為能力的;

十四條 理事的選舉和罷免:

(一)第一屆理事由發(fā)起人與申請(qǐng)成立時(shí)的會(huì)員共同會(huì)商提名,由會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生;

(二)理事會(huì)換屆,應(yīng)當(dāng)在法人登記證書有效期滿前六個(gè)月,由理事會(huì)提名成立由理事會(huì)主要負(fù)責(zé)人、同級(jí)黨組織負(fù)責(zé)人、理事代表、監(jiān)事代表5至9人組成的換屆選舉委員會(huì),并授權(quán)換屆選舉委員會(huì),全權(quán)負(fù)責(zé)換屆選舉工作;

理事會(huì)不能召集的,由1/5以上理事、監(jiān)事會(huì)、本會(huì)黨組織或黨建聯(lián)絡(luò)員向黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)申請(qǐng),由黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)組織成立換屆選舉委員會(huì),督促指導(dǎo)其完成換屆選舉工作;

(三)根據(jù)會(huì)員大會(huì)的授權(quán),理事會(huì)在屆中可以增補(bǔ)、罷免部分理事,最高不超過原理事總數(shù)的1/5。

第二十五條 理事的權(quán)利:

(一)理事會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);

(二)對(duì)本會(huì)工作情況、財(cái)務(wù)情況、重大事項(xiàng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(三)參與制定內(nèi)部管理制度,提出意見建議;

(四)向會(huì)長或理事會(huì)提出召開臨時(shí)會(huì)議的建議權(quán)。

第二十六條 理事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和本章程的規(guī)定,忠實(shí)履行職責(zé)、維護(hù)本會(huì)利益,并履行以下義務(wù):

(一)出席理事會(huì)會(huì)議,執(zhí)行理事會(huì)決議;

(二)在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利,不越權(quán);

(三)不利用理事職權(quán)謀取不正當(dāng)利益;

(四)不從事?lián)p害本會(huì)合法利益的活動(dòng);

(五)不得泄露在任職期間所獲得的涉及本會(huì)的保密信息,但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外;

(六)謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉、獨(dú)立行使被合法賦予的職權(quán);

(七)接受監(jiān)事對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議;

第二十七條 理事會(huì)的職權(quán)是:

(一)執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議;

(二)選舉和罷免會(huì)長、副會(huì)長、秘書長,審議法定代表人變更事項(xiàng);

(三)決定名譽(yù)職務(wù)人選;

(四)籌備召開會(huì)員大會(huì),負(fù)責(zé)換屆選舉工作;

(五)向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況;

(六)決定會(huì)員的吸收和除名;

(七)決定副秘書長、各所屬機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人;

(八)領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各所屬機(jī)構(gòu)開展工作;

(九)審議年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃;

(十)審議年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算;

(十一)制定信息公開辦法、財(cái)務(wù)管理制度;

(十二)決定本會(huì)負(fù)責(zé)人和工作人員的考核及薪酬管理辦法;

(十三)審議活動(dòng)資金變更事項(xiàng);

(十四)審議住所變更事項(xiàng);

(十五)決定其他重大事項(xiàng)。

第二十八條 理事會(huì)每屆5年。因特殊情況需提前或者延期換屆的,須由理事會(huì)表決通過,報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。延期換屆最長不超過1年。

理事會(huì)與會(huì)員大會(huì)任期相同,與會(huì)員大會(huì)同時(shí)換屆。

第二十九條 理事會(huì)會(huì)議須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過方能生效。

理事每屆最多3次不出席理事會(huì)會(huì)議,自動(dòng)喪失理事資格并由理事會(huì)確認(rèn)后向會(huì)員公布。

第三十條 負(fù)責(zé)人(秘書長采取聘任制的,則不含秘書長)由理事會(huì)采取無記名投票方式從理事中選舉產(chǎn)生。

聘任、解聘秘書長,須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上投票通過。

罷免理事、負(fù)責(zé)人,罷免程序須按其原產(chǎn)生方式進(jìn)行。

第三十一條 選舉理事、負(fù)責(zé)人,按得票數(shù)確定當(dāng)選人員,但當(dāng)選的得票數(shù)不得低于總票數(shù)的2/3。

第三十二條 理事會(huì)每年至少召開1次會(huì)議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。通訊形式會(huì)議不得決定以下事項(xiàng):

(一)負(fù)責(zé)人的調(diào)整;

(二)增補(bǔ)理事;

(三)審議年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃;

(四)審議年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算。

第三十三條 經(jīng)會(huì)長或者1/5以上的理事提議,應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議。

會(huì)長不能主持臨時(shí)理事會(huì)會(huì)議的,由提議召集人推舉本會(huì)1名負(fù)責(zé)人主持會(huì)議。

第三節(jié)  負(fù)責(zé)人

 

第三十四條 本會(huì)負(fù)責(zé)人包括會(huì)長1名,副會(huì)長若干名,秘書長一名,總數(shù)不得超過理事人數(shù)的1/3。

本會(huì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)堅(jiān)持中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo),具備良好的政治素質(zhì),擁護(hù)中國特色社會(huì)主義,堅(jiān)決執(zhí)行黨的路線、方針、政策;

(二)具有政治權(quán)利,遵紀(jì)守法,勤勉盡職;

(三)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力,熟悉行業(yè)情況;

(四)身體健康,能正常履職,最高任職年齡不超過70周歲,秘書長一般為專職;

(五)具有完全民事行為能力;

(六)個(gè)人社會(huì)信用記錄良好,未被人民法院列入失信被執(zhí)行人或未被人民法院采取限制消費(fèi)措施;

(七)無法律、法規(guī)、國家有關(guān)規(guī)定不得擔(dān)任的其他情形。

(八)會(huì)長、副會(huì)長單位應(yīng)當(dāng)是在本市注冊(cè)的法人企業(yè),具有較大的企業(yè)規(guī)模及實(shí)力,從事物業(yè)管理行業(yè)5年以上;

(九)會(huì)長單位必須在副會(huì)長以上單位進(jìn)行選舉,且應(yīng)熱心行業(yè)事業(yè)、在行業(yè)內(nèi)有較大影響力,能全力支持行業(yè)開展各類工作。

會(huì)長、秘書長不得兼任其他社會(huì)團(tuán)體的會(huì)長、秘書長,會(huì)長和秘書長不得由同一人兼任,并不得來自于同一會(huì)員單位。

第三十五條 本會(huì)負(fù)責(zé)人任期與理事會(huì)相同,連任不超過2屆。因特殊情況需要延長任期的,須經(jīng)會(huì)員大會(huì)2/3以上會(huì)員表決通過,報(bào)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可任職。

第三十六條 會(huì)長為本會(huì)法定代表人。

法定代表人代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

本會(huì)法定代表人不兼任其他社會(huì)團(tuán)體的法定代表人。

第三十七條 本會(huì)法定代表人被罷免或卸任后,應(yīng)當(dāng)由本會(huì)在其被罷免或卸任后的20日內(nèi),向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記,并報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)備案。

原任法定代表人因主觀或客觀原因未能簽署變更登記申請(qǐng)書的,本會(huì)可根據(jù)理事會(huì)的決議,并在變更登記申請(qǐng)書中說明理由后,向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

第三十八條 會(huì)長履行下列職責(zé):

(一)召集和主持理事會(huì);

(二)檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議的落實(shí)情況;

(三)向會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)報(bào)告工作;

(四)主持召開會(huì)長辦公會(huì)議,處理本會(huì)理事會(huì)閉會(huì)期間的重要事務(wù)及秘書處提交審議的事項(xiàng)。

會(huì)長應(yīng)每年向理事會(huì)述職。不能履行職責(zé)時(shí),由其委托或理事推選一名副會(huì)長代為履行職責(zé)。

第三十九條 副會(huì)長協(xié)助會(huì)長開展工作。

副會(huì)長行使下列職責(zé):

(一)協(xié)助會(huì)長按分工做好法務(wù)、維權(quán)、財(cái)務(wù)、培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備、承接查驗(yàn)等方面的分管工作;

(二)帶頭發(fā)展會(huì)員,壯大協(xié)會(huì)隊(duì)伍;

(三)受會(huì)長委托代理行使會(huì)長職責(zé);

(四)認(rèn)真貫徹協(xié)會(huì)決定、決議,配合會(huì)長做好各項(xiàng)工作;

(五)自覺維護(hù)協(xié)會(huì)的團(tuán)結(jié)和統(tǒng)一,樹立協(xié)會(huì)的整體良好形象;(六)對(duì)協(xié)會(huì)的重大事宜提出意見和建議。

第四十條 會(huì)長辦公會(huì)由會(huì)長、副會(huì)長組成。秘書長、監(jiān)事長列席會(huì)長辦公會(huì)會(huì)議。

會(huì)長辦公會(huì)會(huì)議由會(huì)長召集并主持,并根據(jù)需要定期或不定期召開。

會(huì)長辦公會(huì)的主要職責(zé)是:

(一)部署落實(shí)理事會(huì)決議的有關(guān)措施,研究提出擬由理事會(huì)討論決定的重要事項(xiàng)方案。

(二)在理事會(huì)閉會(huì)期間,負(fù)責(zé)檢查秘書處落實(shí)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議工作開展情況,對(duì)除必須經(jīng)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議之外的其他事項(xiàng)作出決議。

(三)本章程規(guī)定的其他職責(zé)。

第四十一條 會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作會(huì)議紀(jì)要。形成決議的,應(yīng)當(dāng)制作書面決議,理事會(huì)決議同時(shí)由出席會(huì)議成員確認(rèn)。會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向會(huì)員通報(bào)并備會(huì)員查詢,并至少保存30年。

理事、負(fù)責(zé)人的選舉結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)向會(huì)員通報(bào)并備會(huì)員查詢。負(fù)責(zé)人的選舉結(jié)果須在30日內(nèi)報(bào)黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)備案。

 

 

第四節(jié)  監(jiān)事會(huì)

 

第四十二條 本會(huì)設(shè)立監(jiān)事會(huì),作為會(huì)員大會(huì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間,負(fù)責(zé)監(jiān)督社會(huì)團(tuán)體的業(yè)務(wù)活動(dòng)及財(cái)務(wù)管理,對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

監(jiān)事任期與理事任期相同。監(jiān)事會(huì)成員由會(huì)員大會(huì)從會(huì)員中選舉產(chǎn)生,由3人組成,且為單數(shù)。監(jiān)事會(huì)在監(jiān)事中推選產(chǎn)生1名監(jiān)事長,監(jiān)事長代行監(jiān)事會(huì)日常事務(wù)。

監(jiān)事不得由本會(huì)負(fù)責(zé)人、理事、財(cái)務(wù)人員及上述人員的近親屬兼任,且不得與負(fù)責(zé)人、理事、其他監(jiān)事來自于同一單位。

第四十三條 監(jiān)事的選舉和罷免:

(一)由會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生;

(二)監(jiān)事的罷免依照其產(chǎn)生程序。

第四十四條 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán):

(一)列席理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì),并對(duì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢或建議;

(二)對(duì)理事、負(fù)責(zé)人執(zhí)行本會(huì)職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)嚴(yán)重違反本會(huì)章程或者會(huì)員大會(huì)決議的人員提出罷免建議;

(三)檢查本會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,向會(huì)員大會(huì)報(bào)告監(jiān)事會(huì)的工作和提出提案;

(四)對(duì)負(fù)責(zé)人、理事、財(cái)務(wù)管理人員損害本會(huì)利益的行為,要求其及時(shí)予以糾正;

(五)向黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、行業(yè)管理部門、登記管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門反映本會(huì)工作中存在的問題;

(六)決定其他應(yīng)由監(jiān)事會(huì)審議的事項(xiàng)。

監(jiān)事會(huì)每六個(gè)月至少召開1次會(huì)議。監(jiān)事會(huì)會(huì)議須有2/3以上監(jiān)事出席方能召開,其決議須經(jīng)到會(huì)監(jiān)事1/2以上通過方為有效。

第四十五條 監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本章程,忠實(shí)、勤勉履行職責(zé)。

第四十六條 監(jiān)事會(huì)可以對(duì)本會(huì)開展活動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)查;必要時(shí),可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作。監(jiān)事會(huì)行使職權(quán)所必需的費(fèi)用,由本會(huì)承擔(dān)。

 

第五節(jié)  秘書處

 

第四十七條 本會(huì)設(shè)秘書處,為本會(huì)常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu),由秘書長和辦公室組成,負(fù)責(zé)具體實(shí)施會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì)議的各項(xiàng)決議,負(fù)責(zé)本會(huì)的日常運(yùn)營管理工作工作。

秘書處秘書長主持日常工作,下設(shè)辦公室招聘專職工作人員若干人,協(xié)助秘書長的工作。

秘書長行使下列職責(zé):

(一)協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)開展工作;

(二)主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作;

(三)列席會(huì)長辦公會(huì)、理事會(huì)和會(huì)員大會(huì);

(四)提名副秘書長及所屬機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人,交理事會(huì)決定;

(五)決定專職工作人員的聘用;

(六)擬訂年度工作報(bào)告和工作計(jì)劃,報(bào)理事會(huì)審議;

(七)擬訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告,報(bào)理事會(huì)審議;

(八)擬訂內(nèi)部管理制度,報(bào)理事會(huì)批準(zhǔn);

(九)處理其他日常事務(wù)。

 

第六節(jié)  內(nèi)部管理制度和矛盾解決機(jī)制

 

第四十八條 本會(huì)建立各項(xiàng)內(nèi)部管理制度,完善相關(guān)管理規(guī)程。建立《會(huì)員管理辦法》、《會(huì)費(fèi)管理辦法》、《理事會(huì)選舉規(guī)程》、《會(huì)員大會(huì)選舉規(guī)程》等相關(guān)制度和文件。

第四十九條 本會(huì)建立健全證書、印章、檔案、文件等內(nèi)部管理制度,并將以上物品和資料妥善保管于本會(huì)場(chǎng)所,任何單位、個(gè)人不得非法侵占。管理人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí),應(yīng)當(dāng)與接管人員辦清交接手續(xù)。

第五十條 本會(huì)證書、印章遺失時(shí),經(jīng)理事會(huì)2/3以上理事表決通過,并在覆蓋登記管理機(jī)關(guān)管轄區(qū)域公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明,按規(guī)定申請(qǐng)重新制發(fā)或刻制。如被非法侵占,應(yīng)通過法律途徑要求返還。

第五十一條 本會(huì)建立民主協(xié)商和內(nèi)部矛盾解決機(jī)制。如發(fā)生內(nèi)部矛盾不能經(jīng)過協(xié)商解決的,可以通過調(diào)解、訴訟等途徑依法解決。

 

第五章  黨建

 

第五十二條 本會(huì)堅(jiān)決擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行黨的路線、方針和政策,走中國特色社會(huì)組織發(fā)展之路。

第五十三條 本會(huì)按照《中國共產(chǎn)黨章程》規(guī)定,經(jīng)上級(jí)黨組織批準(zhǔn)設(shè)立黨組織。本會(huì)堅(jiān)持中國共產(chǎn)黨的全面領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)中國共產(chǎn)黨章程規(guī)定,設(shè)立中國共產(chǎn)黨的組織,開展黨的活動(dòng),為黨組織的活動(dòng)提供必要條件。

第五十四條 本會(huì)黨組織是黨在本社會(huì)組織中的戰(zhàn)斗堡壘,發(fā)揮政治核心作用。基本職能是保證政治方向,團(tuán)結(jié)凝聚群眾,推動(dòng)本社會(huì)組織發(fā)展,建設(shè)先進(jìn)文化,服務(wù)人才成長,加強(qiáng)黨組織自身建設(shè)。

第五十五條 本會(huì)換屆選舉時(shí),應(yīng)先征求黨組織對(duì)主要負(fù)責(zé)人審核意見;本社會(huì)組織變更、撤并或注銷,黨組織應(yīng)及時(shí)向上級(jí)黨組織報(bào)告,并做好黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)工作。

第五十六條 本會(huì)為黨組織開展活動(dòng)、做好工作提供必要的場(chǎng)地、人員和經(jīng)費(fèi)支持,按照本會(huì)會(huì)費(fèi)收入5%的比例,將黨建工作經(jīng)費(fèi)納入管理費(fèi)用列支,支持黨組織建設(shè)活動(dòng)陣地。

第五十七條 本會(huì)支持領(lǐng)導(dǎo)班子與黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子交叉任職,優(yōu)先推薦社會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)班子中的中共正式黨員擔(dān)任黨的組織以及紀(jì)檢組織領(lǐng)導(dǎo)。

第五十八條 本會(huì)支持黨組織對(duì)社會(huì)組織重要事項(xiàng)決策、重要業(yè)務(wù)活動(dòng)、大額經(jīng)費(fèi)開支、接收大額捐贈(zèng)、開展涉外活動(dòng)等提出意見。

 

 

第六章   資產(chǎn)管理、使用原則

 

第五十九條 本會(huì)收入來源:

(一)會(huì)費(fèi);

(二)捐贈(zèng);

(三)政府資助;

(四)在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)、提供服務(wù)的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第六十條 本會(huì)的收入除用于與本會(huì)有關(guān)的、合理的支出外,全部用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。

第六十一條 本會(huì)執(zhí)行《民間非營利組織會(huì)計(jì)制度》,建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度,保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第六十二條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或者離職時(shí),應(yīng)當(dāng)與接管人員辦清交接手續(xù)。

第六十三條 本會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度,接受會(huì)員大會(huì)和有關(guān)部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的,應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督,并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第六十四條 本會(huì)重大資產(chǎn)配置、處置須經(jīng)過會(huì)員大會(huì)或者理事會(huì)審議。

第六十五條 理事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或本章程規(guī)定,致使本會(huì)遭受損失的,參與審議的理事應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)反對(duì)并記載于會(huì)議記錄的,該理事可免除責(zé)任。

第六十六條 本會(huì)換屆應(yīng)進(jìn)行換屆審計(jì),本會(huì)屆中更換法定代表人之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行法定代表人離任審計(jì)。

法定代表人在任期間,本會(huì)發(fā)生違反《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》和本章程的行為,法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因法定代表人失職,導(dǎo)致本會(huì)發(fā)生違法行為或造成財(cái)產(chǎn)損失的,法定代表人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。

第六十七條 本會(huì)的全部資產(chǎn)及其增值為本會(huì)所有,任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用,也不得在會(huì)員中分配。

第六十八條 本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇,參照國家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 

第七章  信息公開與信用承諾

 

第六十九條 本會(huì)依據(jù)有關(guān)法規(guī)政策,履行信息公開義務(wù),建立信息公開制度,及時(shí)向會(huì)員公開年度工作報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、會(huì)費(fèi)收支情況以及經(jīng)理事會(huì)研究認(rèn)為有必要公開的其他信息。本會(huì)及時(shí)向社會(huì)公開登記事項(xiàng)、章程、組織機(jī)構(gòu)、接受捐贈(zèng)、信用承諾、承接政府轉(zhuǎn)移或委托事項(xiàng)、可提供服務(wù)事項(xiàng)及運(yùn)行情況等信息。

第七十條 本會(huì)建立新聞發(fā)言人制度,經(jīng)理事會(huì)通過,任命或指定1名負(fù)責(zé)人作為新聞發(fā)言人,就本組織的重要活動(dòng)、重大事件或熱點(diǎn)問題,通過定期或不定期舉行新聞發(fā)布會(huì)、吹風(fēng)會(huì)、接受采訪等形式主動(dòng)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。新聞發(fā)布內(nèi)容應(yīng)由本會(huì)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人審定,確保正確的輿論導(dǎo)向。

第七十一條 本會(huì)建立年度報(bào)告制度,年度報(bào)告按規(guī)定時(shí)間和要求向登記管理機(jī)關(guān)報(bào)送,年度報(bào)告內(nèi)容及時(shí)向社會(huì)公開,接受公眾監(jiān)督。

第七十二條 本會(huì)重點(diǎn)圍繞服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)對(duì)象和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等建立信用承諾制度,并向社會(huì)公開信用承諾內(nèi)容。

 

第八章  章程的修改程序

 

第七十三條 對(duì)本會(huì)章程的修改,由理事會(huì)表決通過,提交會(huì)員大會(huì)審議。

第七十四條 本會(huì)修改的章程,經(jīng)會(huì)員大會(huì)到會(huì)會(huì)員2/3以上表決通過后,在30日內(nèi)報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

 

第九章  終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

 

第七十五條 本會(huì)終止動(dòng)議由理事會(huì)提出,報(bào)會(huì)員大會(huì)表決通過。

第七十六條 本會(huì)終止前,應(yīng)當(dāng)依法成立清算組織,清理債權(quán)債務(wù),處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動(dòng)。

第七十七條 本會(huì)清算后的剩余財(cái)產(chǎn),在黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下,按照國家有關(guān)規(guī)定,用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè),或者捐贈(zèng)給宗旨相近的社會(huì)組織。

第七十八條 本會(huì)經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

 

第十章  附則

 

第七十九條 本章程經(jīng)2023519日第屆第次會(huì)員大會(huì)表決通過。

第八十條 本章程的解釋權(quán)屬于本會(huì)的理事會(huì)。

第八十一條 本章程自登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

 


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